Opportunités d'affaires/Investissement  Thailande 

JUNGLE PARADISE VILLAS A VENDRE 4,9 MB

 

Nouveau projet de 10 villas sur Lamai dans la rue de l'ancien marché.
A 4 minutes de toutes les commodités : Plage de Lamai, Silver beach, Tesco, Makro, village, marché....


Chaque villa dispose de 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 dressing, 1 toilette invité, 1 piece à vivre avec salon et cuisine semi-equiper et bar donnant sur la terrasse, piscine à debordementet douche exterieur, laundry, parking voiture et scooter. La maison est livré sur un terrain avec accés privée par route betonée et eclairer et titre de propriété Chanote

 

Surface Chanote : environ 300m2
Surface construite : 160m2
Surface interieur : 90m2
Surface terrasse : 35m2
Surface piscine : 18m2
Surface car park : 17m2

 

Prix de lancement: (une fois les maison fini le prix sera 15% plus cher)

    
4,9 MB 
130.000 EURO
140.000 USD
110.000 GBP

 

Contrat de vente:

 

2 MB à la signature du contrat de vente
2 MB à la finition des fondation, murs et piscine (+3 mois environ)
800.000 B à la finition toiture, elec, plomberie, sole, peinture (+6 mois environ)
100.000 B à la remise des clés (+ 8 mois environ)

 

Livraison : entre 4 et 10 mois apres signature du contrat selon numero de lot

 

Rentabilité:

 

Locative longue durée 12000 à 15000 euros par an soit 10% de rentabilité.
Locative saisonière 15000 à 20000 euros par an soit 15% de rentabilité.
A la vente du bien 15% à 20% des la premiere année.

 

Achat avec financement à taux 0% et hypoteque de la villa :

 

APPORT

 

2.0 Mb + 3.0 Mb (60 loyer 50.000 Thb) = 5.0 Mb
2.5 Mb + 2.5 Mb (60 loyer 41.666 Thb) = 5.0 Mb
3.0 MB + 2.0 Mb (60 loyer 33.333 Thb) = 5.0 Mb

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ANGLAIS:

 

NEW MODERN POOL VILLA IN LAMAI KOH SAMUI (old market soi, very quiet and residential area)


4 minute drive from Lamai beach, Tesco, Makro, Local market, Lamai centre.....
2 A/C bedrooms villa with ensuite bathroom and dressing, Living area with semi-equiped kitchen and bar loft style, guest toilette, terrasse with outdoor shower and private swimming pool with overflow, Entrance with storage room and laundry, carpark and scooter park. The villa will be delivery on a land with private concrete acces road and Chanote title, gouvernement electricity, deepwell water.

 

SIZE :


Sqm Chanote :  about 300
Sqm total building area : 160
Sqm indoor : 90
Sqm terrasse : 35
Sqm swimming pool : 18
Sqm car park : 17

 

LAUNCHING PRICE : (when house will be finised the price will be 15% more expensive)  

 
4,9 MB 
130.000 EURO
140.000 USD
110.000 GBP

 

DEAL:


2MB sinature of building agreement
2MB when hardwork finished (fondation, wall, pool)
800.000 Bath when roof, elec, plumbing, floor, paint finished
100.000 Bath when you get the key.

 

DELIVERY :


10 months after building agreement signed and payed.

 

PROFIT:


Long term rent 480.000 bath to 600.000 bath per year.
Short term rent 600.000 bath to 800.000 bath per year.
Sale 15% to 20% after 1 year.

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